Эскиз генплана — это план участка (вид сверу) в масштабе 1:200 с указанием основных планируемых и обозначением существующих зон: зданий, строений, сооружений, озеленения, благоустройства и освещения участка. Данный документ, разрабатываемый нашей компанией, создаёт представление о наполнении участка или территории. В рамках его подготовки рассчитываются:
- твердые покрытия (площадь мощения дорожек, вьъездных зон, парковок и их материал),
- площадь мягких покрытий (зоны отсыпки нерудными материалами мульчей, щебнем и т. д.),
- площади, занимаемые зданиями, строениями и сооружениями (существующими и планируемыми),
- количество приборов освещения (ландшафтная и садовая подсветка дорожек с рекомендуемой моделью светильников),
- древесно-кустарниковая растительность,
- площадь газонов.
Один эскиз генплана представляет собой один вариант планировки и организации пространства, включающий баланс территории (расчёт площадей создаваемых объектов). Выполняется работа посредством САПР и после осмотра участка с составлением актуальной топосъёмки местности в цифровом виде, на которой указываются все существующие объекты. Далее, после заполнения брифа заказчиком, чертёж существующего положения в виде топосъёмки превращается посредством наполнения его желаемыми объектами по нашему усмотрению или на основе и с учётом технического задания (брифа).
При необходимости, мы можем дополнить эскиз генплана 3d визуализациями конкретного участка. Это отдельный вид работ, поэтому оплачивается он дополнительно и необходим не во всех случаях, по запросу.
Плюс нашего формата работы — это возможность максимально близко к действительности посчитать на основании эскиза генплана стоимость планируемых работ по ландшафтному дизайну благоустройства или озеленения участка.
Имея на руках все данные по покрытиям, площадями, озеленению, благоустройству и зонам разрабатывается смета и проводится комплектация объекта, которую мы предлагаем всем своим клиентам.
Сроки разработки эскиза генплана
Сроки разработки эскиза генплана зависят от различных факторов, таких как: качество и наличие исходных данных, необходимость оцифровки существующих чертежей (зданий, строений, кадастровых планов), скорости заполнения брифа заказчиком, а так же оперативности согласования со стороны клиента тех или иных решений, которые предлагаются в формате многосторонннего диалога с клиентом, дизайнером и руководителем проекта в специально создаваемом для этого чате. Как правило, по нашему опыту, сроки разработки эскиза генплана составляют в холодный период года 2-6 недель, в тёплый период года 4-12 недель.
Эскиз генплана стоимость
Стоимость эскиза генплана может меняться в зависимости от удаленности объекта от нашей базы в Домодедово, наличия обременений на участке, а так же статусов территории (объект культурного наследия, особо охраняемая природная территория и т. д.). В среднем, стоимость за 1 сотку составления эскиза генплана высокого уровня проработки, который предлагает наша компания составляет 2500-3500р.